В России можно восстановить 550 старинных усадеб. Это станет новой моделью организации российского пространства

<h2> Вице-премьер Ольга Голодец поручила представителям субъектов РФ провести ревизию заброшенных усадеб для дальнейшего внесения их в единый реестр для восстановления. "Это нас сподвигнет привести нашу землю в порядок", - сказала она на недавнем пленарном заседании форума владельцев исторических усадеб в Середниково и напомнила, что в России около 3 тысяч усадеб, из них в частной собственности находятся чуть больше 30. Ни региональные, ни федеральные учреждения не в силах отреставрировать и полностью восстановить каждую усадьбу. Между тем, есть примеры того, как частные владельцы тратят большие усилия, чтобы провести подобную реставрацию. Директор некоммерческого партнерства «Русская усадьба» Вера Стерлина считает, что таких примеров могло быть намного больше, если бы государство создало более благоприятные условия для инвесторов, которые готовы покупать заброшенные усадьбы и вкладывать в них свои деньги. </h2> <p> Хочу сказать, что инициатива хорошая, давно пора. Еще в 2006 году Владимир Владимирович Путин сказал, что пора отдать эти заброшенные усадьбы в частные руки, потому что государство не в состоянии их восстановить и содержать на должном уровне. Исторически усадьбы существовали на территориях 37 регионов в современных административных границах. Вся европейская часть России до Урала. Мы в свое время обследовали только 8 регионов – это Московская, Смоленская, Калужская, Тульская, Рязанская, Владимирская, Ярославская и Тверская области, и выявили более 2700 сохранившихся усадеб. Эту цифру мы закладывали в наши каталоги для того, чтобы ввести в современный культурный, научный и туристический оборот как можно больше информации по усадебному наследию. Поэтому в некотором роде у нас есть тот реестр, о котором говорит Ольга Голодец. </p> <p> Другое дело, что многие из этих усадеб можно считать сохранившимися достаточно условно, потому что это либо только храм в руинах, оставшийся от некогда богатейшего имения, либо остатки парка с прудом и так далее. От некоторых усадеб, даже числящихся в реестре объектов культурного наследия, уже ничего не осталось, вместо них ровное поле. По оценкам нашего некоммерческого партнерства «Русская усадьба», порядка 550 усадеб могут быть восстановлены, по 10-15 в каждом регионе. Их можно восстановить, поскольку там сохранились дома, парки и живописные ландшафты. </p> <p> Проблема в том, что все это совершенно не подготовлено к продаже. Земля не стоит на кадастровом учете, нет никаких документов на постройки – в лучшем случае паспорт на этот усадебный объект в инспекции по охране памятников, который не является юридическим документом для продажи исторической недвижимости. Чтобы продать любую усадьбу, сначала нужно поставить ее на кадастровый учет, определить ее кадастровую стоимость, и затем продавать по стоимости земли. Выставлять заброшенный руинированный дом на продажу по большей цене, чем стоимость земельного участка, мне кажется, будет слишком цинично со стороны нашего государства. </p> <p> Восстановление усадьбы связано с огромными затратами, нужно инвестировать в нее многомиллионные суммы, чтобы сделать что-то приличное, привлекательное для туристов, в том числе зарубежных. Для этого государство должно как минимум создать условия для того, чтобы инвестор был в этом заинтересован. Сейчас это очень длинные деньги. Сроки окупаемости вложений - 10-14 лет. </p> <p> Частные владельцы усадеб, о которых упоминает Ольга Голодец -- самоотверженные люди. Они тянут все это исключительно за счет собственных средств, не имея никакой поддержки государства. Хорошо, если местные власти помогают им хотя бы тем, что не мешают. Если правительство действительно намерено «привести нашу землю в порядок», нужна комплексная государственная программа по социально-экономическому развитию регионов, ключевым звеном которой должно стать восстановление усадеб как культурно-туристических центров. Восстановить усадьбу – это не просто дом построить. Это дороги, это газ, электричество, интернет, вода, утилизация мусора. С последней проблемой мы сейчас столкнулись, восстанавливая усадьбу Федяшево. Восстановление усадьбы может стать точкой роста в социально-экономическом развитие конкретной местности и региона в целом. Если все правильно организовать, мы можем иметь невероятный эффект в развитии внутреннего и въездного туризма. И не только туризма! </p> <p> Сейчас много таких профессий, где можно работать удаленно. И при наличии хорошего интернета и дорог усадьба будет притягивать людей, которые могут жить рядом, занимаясь всякого рода доходной деятельностью, трудиться на прилегающих землях, создавать небольшие мануфактурные производства, работать как программисты, архитекторы, дизайнеры, писатели. </p> <p> Успешные проекты восстановления усадеб можно пересчитать по пальцам, но их могло быть значительно больше, если бы государство повернулось лицом к потенциальным инвесторам и реально содействовало реализации их планов. Освободило владельцев усадеб от налогов на историческое имущество, предоставило льготные кредиты под проект восстановления. И потом, смотрите – у нас в законе прописана статья, что до 49 процентов затрат на восстановление может быть компенсирована из госбюджета. Но на эту статью наложен мораторий! И уже не один год. </p> <p> Когда-то, в восемнадцатом, девятнадцатом веках вся историческая часть России складывалась из усадеб. Между ними были две столицы, уездные и губернские города, монастыри. А все остальное пространство было заполнено крупно-, средне- и мелкопоместными усадьбами. К такой организации российского пространства вполне можно вернуться, но на уровне современного технического и научного прогресса. Только нужно немного по-другому расставить приоритеты. </p> <p> <b>Стерлина Вера Валерьевна – кандидат экономических наук, генеральный директор Некоммерческого партнерства «Русская усадьба».</b> </p>

https://kulturomania.ru